上世纪末，在江门蓬江区荷塘镇康溪村，一间间村集体所有的红砖厂房，20多家皮革制造、布料漂染等企业，让这个小乡村走在时代发展前列。

多年过去，如今，一座崭新的现代化工业园，一幢幢拔地而起办公大楼、工业厂房，两期项目进驻的110多家规上企业，让这个村庄再次焕发新的发展活力。

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这一切的背后，是荷塘镇坚持党建引领，扎实推进强企兴村，探索“村企共建、资源共享、优势互补、共同发展”乡村振兴新路子的结果。

荷塘万洋众创城、康溪村共建的乡村口袋公园。蓬江区委组织部供图

★村企合作

“代建+返租”推动工业园升级改造

前些年，随着国家环保、土地等新政实施，荷塘镇康溪村旧有的皮革厂、布料厂等逐步停产搬迁。但闲置的集体物业却因土地权属问题无法再次出租，村集体经济“断了粮”，愁坏了村民。

为破题解难，实现村集体经济转型发展，在荷塘镇的支持协调下，康溪村党总支找准突破口，通过“代建+返租”的村改模式，与万洋集团江门区域公司结对合作，利用集体土地资源置换物业开发项目，打造荷塘万洋众创城，推动村级工业园升级改造。运用“四议两公开”工作法，由党员带头走家入户，争取村民支持同意，推动土地成功公开出让。由地块投资方万洋集团江门区域公司代建工业厂房，建成后由投资方返租10年，租金每3年按5%递增。

“村企合作推动工业园升级改造，解决了企业拿地难、建设难、后期管理难等问题；也让村集体保留了自己的土地和物业，增强了‘造血’能力，增加了就业机会，带动了村民增收。”万洋集团江门区域公司总经理宋超群说。

建成的荷塘万洋众创城项目总规划用地约661亩，分二期开发，将打造成为集智能制造、智能光电、激光产业、电子信息、新材料为一体的智能制造业集聚平台。目前，一期项目已完成全面招商，共引进企业50家；二期项目计划进驻企业83家，预计年内全部交付投产。两期项目全面投产后预计达产产值约45亿元，年纳税约1.2亿元以上。

“在改造升级中，村集体共置换到7万多平方工业厂房、2万多平方公寓，预计租金累计收入将是改造前的5倍。现在，村集体经济收入比改造前增加了约1200万元，公益福利支出增至每年85万元。”康溪村党总支书记岑建恒表示。

荷塘万洋众创城。蓬江区委组织部供图

★共建共享

打造“村企一体”党群服务阵地

新工业园建成后，围绕园内服务配套，今年，康溪村与万洋集团江门区域公司持续深化合作，开展系列新探索。

康溪村党群服务中心建于上世纪80年代，硬件落后，功能已经跟不上，工业园升级改造后村里务工人员越来越多，亟需一个空间更充足、功能更齐全的村级党群服务阵地。

目前，园区两期项目招商工作已完成，进驻企业预计近百家，企业职工超千人，希望能与荷塘镇、康溪村联动，在园区内打造一个办事窗口，服务企业和职工，也能惠及周边村民。

需求匹配，意见一致，双方一拍即合，决定由荷塘镇党委牵头推进，康溪村党总支具体协调，荷塘万洋众创城党支部配合实施，万洋集团投入约300万元，在园区二期打造一个“村企一体”的综合性党群服务中心，把阵地建在企业和村民家门口，创新服务模式，推动园区乡村共建共治、服务资源共用共享。

在建的“村企一体”综合性党群服务中心。蓬江区委组织部供图

建成后的综合性党群服务中心共4层约3000平方米。其中，一层、二层是康溪村新党群服务中心，是村务办公、村民办事、学习活动的场所；三层是园区党群服务中心，将打造成为服务企业和职工的综合性平台，以及园区企业展示、产品推介的重要窗口；四层是天台活动区，将配备各类硬件设施，供企业职工、党员群众运动休闲。

园区党群服务中心设计图。蓬江区委组织部供图

“目前，建筑已完成主体结构建设，墙体砌筑基本完工，正在对装修工程进行招投标。”宋超群表示，预计今年10月，党群阵地将建成并投入使用。

★互惠共赢

建设宜居宜业和美乡村

走进康溪村，一条条油亮的绿道沿着小河涌蜿蜒而行；漫步湖心岛休闲公园，碧水静流、绿树参天令人心旷神怡。村容村貌不断改善提升，让生活在这里的村民获得感更强。

万洋集团捐建的康溪村河畔公园。蓬江区委组织部供图

不少企业职工住在园区，生活在康溪，村里的道路、环境等是园区重要配套保障。为此，近年来，康溪村党总支借力于企，主动对接万洋集团江门区域公司以及园区进驻企业，整合资金资源，从园区周边道路、人居环境着手，大力推进村容村貌提升工程，完善基础设施，美化周边环境，助力乡村建设。

其中，万洋集团江门区域公司累计投入约200万元，助力康溪村乡村振兴示范项目创建，新建了河畔公园、观崖亲水台、田园文化长廊、人行绿道等，推动河涌整治和河岸护理。万洋慈善基金会捐资100万元，用于上围路至工业区路段“白改黑”、二驳桥重修、机耕路硬底化等道路工程。

上围路至工业区路段“白改黑”。蓬江区委组织部供图

对未来的发展，岑建恒表示，将围绕园区建设，持续加强村企合作，依托村里一千多亩优质鱼塘的资源，在工业区和住宅区之间打造“产乡融合”休闲区，建设现代化渔业观光区，做好园区服务保障，吸引更多人才职工留在康溪。

南方+记者 戴惠甜

通讯员 黄晓东

【作者】 戴惠甜

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端